日前，部分城市已開(kāi)始釋放房貸松綁信號(hào)，房貸政策的松動(dòng)也已在小范圍內(nèi)有了動(dòng)作，如：青島首套房貸享9折優(yōu)惠，北京甚至出現(xiàn)房貸7折利率。而騰訊房產(chǎn)長(zhǎng)沙站獲悉，目前長(zhǎng)沙多家銀行的房貸利率仍按原政策執(zhí)行，普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%到10%，銀行暫未見(jiàn)大動(dòng)靜限貸松綁跡象。

8月11日，“湘五條”就以“迅雷不及掩耳之勢(shì)”出現(xiàn)在風(fēng)起云涌的樓市。然而“湘五條”的出臺(tái)似乎并不足以撼動(dòng)整個(gè)樓市，華銀天際營(yíng)銷總監(jiān)戴華表示，相比于號(hào)稱放開(kāi)尺度最大的“閩八條”，此次松綁政策并沒(méi)有涉及限貸松綁，如果長(zhǎng)沙出臺(tái)房貸方面的政策，無(wú)疑是對(duì)樓市最大的利好。或許長(zhǎng)沙樓市真正要回暖，也需“限貸”等金融政策進(jìn)一步放松。

限貸放開(kāi)，現(xiàn)在已經(jīng)成為了長(zhǎng)沙樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。究竟長(zhǎng)沙限貸松綁會(huì)如期到來(lái)，還是最終成為幕后“觀眾”呢?長(zhǎng)沙購(gòu)房者又是否滿懷期待限貸放開(kāi)呢?對(duì)此，記者就購(gòu)房者對(duì)限貸松綁問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查。

限貸成長(zhǎng)沙人買房最大阻力

樓市松綁政策“愈演愈烈”，但是卻并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的設(shè)想，地方政府很急，開(kāi)發(fā)商很急，買房人也很急，而銀行并不著急。樓市限購(gòu)限貸政策是此前房地產(chǎn)調(diào)控的兩大主力政策，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大部分購(gòu)房者認(rèn)為限貸比限購(gòu)更“可怕”，其中就有64%的網(wǎng)友認(rèn)為，限貸成為其買房最大的制約因素，有人表示“如果限貸政策不放開(kāi)，雖然有了買房資格，卻依然沒(méi)有能力購(gòu)買”。湖南德思勤投資有限公司品牌副總監(jiān)楊正宇也表示，所有救市政策中，房貸這一環(huán)是所有人最看重的，也許房貸就是政府救市留的最后一張底牌吧!

五成人認(rèn)為長(zhǎng)沙限貸會(huì)松動(dòng) 期待降低貸款利率

長(zhǎng)沙限購(gòu)取消、“湘五條”的出臺(tái)似乎只是靜水微瀾，限貸的放開(kāi)對(duì)購(gòu)房者的影響將會(huì)更大，畢竟房貸與剛需購(gòu)房聯(lián)系更為緊密，而剛需購(gòu)房仍然是整個(gè)樓市的主流。根據(jù)騰訊房產(chǎn)長(zhǎng)沙站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，54%受訪者認(rèn)為隨著政府“救市”的升級(jí)，長(zhǎng)沙限貸將會(huì)松動(dòng)。而購(gòu)房者更期待長(zhǎng)沙房貸從哪些方面松綁呢?

任志強(qiáng)曾說(shuō)過(guò)，中國(guó)購(gòu)房者用來(lái)支付房貸的比例已由原來(lái)的40%上升到了60%，原因就在于銀行貸款“太黑”，房貸利率過(guò)高。所以，近一半的購(gòu)房者期望長(zhǎng)沙能夠從降低貸款利率入手，其次是下調(diào)首付比例。

若長(zhǎng)沙限貸放開(kāi) 近7成網(wǎng)友將會(huì)買房

“眼睜睜地看著貸款利率從7折到8.5折，到基準(zhǔn)，又到現(xiàn)在的上浮5%~10%，真是后悔沒(méi)早點(diǎn)下手。”長(zhǎng)沙的李小姐一直關(guān)注著貸款利率的變化。房貸優(yōu)惠已難回85折時(shí)代，此次房貸放開(kāi)的或成為購(gòu)房者入市絕好機(jī)會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，如果長(zhǎng)沙限貸放開(kāi)，69%的人會(huì)出手買房。不過(guò)，哪怕是銀行真的放開(kāi)限貸了，但事實(shí)上還是很難申請(qǐng)到，即使申請(qǐng)到了，放款時(shí)間也無(wú)法確定，所以28%的購(gòu)房者將會(huì)繼續(xù)持觀望態(tài)度。